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重庆征地拆迁律师:购房的定金可以退吗?

更新时间:2017-04-20字号:T|T

有网友咨询说,自己由于多种原因和理由,不想买房了,已经交的购房定金是否能要回来?对次,要具体案情而定。定金从理论上分为以下几种:
 

购房定金可以退吗?
 

1.立约定金,以定金作为签订合同的担保,交纳定金一方拒绝签订合同的,无权要求返还定金;收取定金一方拒绝签订合同的,应双倍返还定金。

2.成约定金,当事人约定以交纳定金为合同成立生效的条件。

3.违约定金,以定金作为履行合同的担保,交纳定金一方违约的,无权要求返还定金;收取定金一方违约的,应双倍返还定金。

4.解约定金,以定金作为解除合同的代价,交纳定金一方由于自身原因要求解除合同的,可以丧失定金为代价解除合同;收取定金一方由于自身原因提出解除合同的,可以双倍返还定金为代价解除合同。

因此,要判断购房定金是否能要回来,要看双方对交款的性质是有无约定,如何约定以及不能买房的原因和理由,具体分析判断。