征地拆迁
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征地拆迁纠纷,请专业律师介入的真正原因

更新时间:2017-08-28字号:T|T
    在征地拆迁过程中,很多被拆迁人的合法权益都会受到侵害,老百姓都不是非常的了解关于房屋拆迁的一些相关法律常识。有的体现在没有拿到满意、合理的补偿;有的则没有任何表达意见的情况下房屋及其他财产便遭到了破坏;甚至有的人在拆迁过程中人身安全都
 
无法得到保障……往往碰到此种情况就需要咨询相关专业的拆迁律师,例如找重庆征地拆迁律师。那么到底拆迁律师能在房屋拆迁过程中,对被拆迁户能起到什么作用呢?下面就是小编给大家整理的一些关于被拆迁户为什么需要拆迁律师帮忙的一些相关知识。
 
    然而最令人遗憾的是很多被侵害的当事人在事后不能选择正确的维权方式,而是采用以暴制暴最终把自己和家人的生活毁于一旦;或者沉默不言抱着官大民小的错误心态任由宰割……若自己放弃,我们还能做什么,对于这样的被拆迁人我们唯有为之痛心,别无其他。
 
    下面,一起看看重庆征地拆迁律师可以为您最些什么!
 
    1.维权指导
 
    很多时候在拆迁过程中,有些不该签字的霸道条令,很多被拆迁户因为不了解就盲目签字,这样是不行的。拆迁律师在这时的作用就是,告诉被拆迁人什么字该签,什么字不该签,什么是该做,什么事不该做,补偿协议的内容是否合理,不合理有什么办法等等,避
 
免问题出现,有些无法挽回的损失发生。
 
    2.拆迁项目调查
 
    都说建设项目是有专门的程序,律师可以通过自己的渠道,进行拆迁项目调查,包括建设项目是否批准,是否符合相应的规划,是否得到土地主管部门的批准,批准程序是否存在法律瑕疵等等,已明确其正当性和合法性。
 
    3.参与评估
 
    律师能够从不同的角度、不同的区域和市场行情,提供相对客观的补偿参考标准,预估被拆迁的房屋到底值多少钱,应该得到怎样的安置才算公平,一般被拆迁人都心中没底。这样既避免了漫天要价行为,也避免不必要的损失。
 
    4.起草法律文件
 
    有些房屋在被拆迁时莫名其妙的少了很多补偿项目,或者评估结果严重偏离其他被拆迁户的数值。即便被拆迁人与拆迁办唇枪舌战、大吵大闹未必有实质进展,因为很难切中要害、令人信服。重庆征地拆迁律师可以运用其专业知识,引用法条、政策、规范,让拆迁人无可辩驳。通过律师负有专业特点的法律意见、律师函向拆迁人未必据理力,晓以利害,能够起到不战而屈人之兵的效果。
 
    5.协商谈
 
    谈判最讲究筹码和尺度,没有筹码的谈判不如不谈判,把握不好尺度的谈判容易错失良机。律师通过前期的工作取得谈判的筹码,通过专业的经验掌握谈判的火候,准确拿捏谈判进度,指挥若定,进退有据,能够达到最满意的谈判效果。
 
    农村房屋拆迁程序
 
    1.用地单位申请领取规划用地许可证
 
    2.申请拆迁许可
 
    3.进行拆迁宣传
 
    4.发布拆迁公告
 
    5.展厅有关活动
 
    6.确定拆迁实施方案
 
    7.用地单位申请领取规划用地许可证
 
    8.签订拆迁安置补偿协议
 
    总之,通过委托重庆征地拆迁律师,能够全范围的一揽子解决被拆迁人的全部法律问题,直到达成满意的补偿结果。